Marcellaz Albanais : Corps de ferme rénové d'environ 135m2 sur 260 m2 de terrain, 3/4 chambres, bureau, garage

C'est à Marcellaz Albanais, commune rurale et dynamique située à environ 12kms d'Annecy que se trouve ce corps de ferme du XIXème siècle rénové (mitoyenneté discrète et non gênante).
D'une surface développée d'environ 135 m2 , ce bien propose de plain pied un espace de vie d'environ 55 m2 avec cuisine et rangements et un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois performant, WC ,
A l'étage: 2 chambres, un bureau avec dressing , une salle de bains avec WC.
Dans les combles une 3ème chambre a été installée.
Côté nature : on accède directement depuis la pièce à vivre au jardin potager qui prend soin de l'écosystème ambiant.
Une belle et grande terrasse en bois domine les lieux pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir et bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes
En annexes, Une autre bâtisse accueille un garage avec à l'étage une salle de détente( chambre d'amis ou bureau indépendant)
La toiture du corps de ferme vient d'être refaite et sa consommation énergétique est raisonnable. ( électricité et bois)
Dans le village des commerces de proximité de qualité ont récemment pris place avec 2 écoles (publique et privée).
Belle adresse située dans un petit hameau calme qui ravira une famille en recherche d'authenticité et de charme. A découvrir en exclusivité chez France Immobilier, vidéo disponible sur www .franceimmo fr