Exclusivité: Axe Annecy-Aix les Bains : Superbe corps de ferme du XVIIIème avec grange en annexe sur 950 m2 de terrain

C'est à 17 Kms d'Annecy et 45 minutes de Genève, en plein coeur de l'Albanais que vous est proposée en exclusivité cette adresse confidentielle au charme d'antan.
Idéalement située entre Annecy et Aix les bains, les 2 bâtisses du 18ème siècle sont édifiées sur environ 950 m2 et s'articulent autour d'une cour pavée et d'espaces terrasses et d'un petit jardin suspendu.
L'habitation principale est composée d'environ 160 m2 habitables et réserve encore des possibilités d'agrandissement.
De plain pied on découvre, une cuisine à l'ancienne prolongée par un cellier, buanderie , la salle à manger est à côté, habillée de pierres avec un coin feu et son petit salon TV est souligné par son plafond en marquetterie.
En demi niveau : 3 chambres dont 2 en suite avec salle d'eau et salle de bains jacuzzi, 2 wc, une bibliothèque , un bureau , grand balcon et terrasse .
Dans les combles: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, et accès à une pièce qui reste à aménager si l'on désire transformer ce dernier niveau en appartement indépendant.
En sous-sol : vous trouverez une chaufferie avec un ancien fumoir et une cave à vins avec pressoir.
La grange est perpendiculaire et abrite de gros volumes plus de 300 m2 de stockage, actuellement un grand garage , cave et ateliers .
Un escalier mène à un ancien logement transformable après travaux en bureau pour du télétravail ou profession indépendante ( fibre optique sur place)
C'est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent reprendre contact avec la nature avec petite activité de chambres d'hôtes dans une commune authentique . A découvrir en exclusivité chez France Immobilier. vidéo disponible sur www france-immo fr