A vendre Axe Annecy- Genève : Unique et Atypique réalisation d'architecte de 260 m2 au sol sur 942 m2 de jardin et terrasses , piscine et Spa, garage de 35 m2, poolhouse, cour pavée. Exclusivité!

Unique dans la région !

Sur l'axe Annecy-Genève cette réalisation d'architecte est située sur la commune de Saint Martin Bellevue. A l'origine une des plus anciennes maison du village elle a fait l'objet d'une rénovation complète , dans le respect de l'environnement et dans l'air du temps.
D'une surface d'environ 260 m2 au sol sur un terrain de 942 m2, cette villa se distingue par ses volumétries épurées , sa vaste pièce de vie et ses larges baies qui favorisent la vie à l'extérieur.

L'entrée principale donne le ton , on joue la transparence et le choix des matériaux bruts et naturels habillent ce lieu de vie singulier et lui confère une âme toute particulière.
Plus de 100 m2 pour vous accueillir, où s'articule la large et fonctionnelle cuisine équipée haut de gamme avec en filigrane la cave à vins, et un cellier, la salle à manger à hauteur cathédrale est prolongée par le salon revêtu de pierres de la région et paré de bois vieilli, pour les longues soirées d'hiver une cheminée design a été installée.
A l'étage le parti pris a été d'optimiser les coursives et les terrasses privées avec vue sur les montagnes, 2 chambres avec dressing , 2 salles de bains et un open space bureau avec coin feu.
Tout le dernier niveau est dédié à la masterbedroom distribuée telle une suite royale, dressing , salle de bains complète , salle de gym privée et terrasses surplombant le lac .....magique!

L'extérieur n'est pas en reste, le terrain est entièrement clôturé et le portail motorisé s'ouvre sur la cour pavée, 250 m2 de terrasse en bois , un potager et des végétaux persistant ont été plantés .
Pour votre bien être : une piscine chauffée 8X5 avec nage à contre-courant et volet motorisé, et un spa 6 personnes sont à votre disposition, poolhouse de 20m2.
En annexes un garage de 35 m2 avec porte sectionnelle et abri voiture de 20m2.

Isolation renforcée intérieur et extérieur, huisseries dernier cri et brise soleil orientable motorisés, plancher chauffant hydraulique avec pompe à chaleur réversible, alarme avec surveillance vidéo.
Idéalement située dans un environnement préservé et calme, avec un accès facile à 5 min de l'autoroute, cette superbe adresse atypique a été réalisée par une décoratrice d'intérieur et est à découvrir en exclusivité chez France Immobilier.