Verthier, à 4 kms de Talloires, Belle villa d'env 130 m2 à quelques enjambées du lac

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C'est à Verthier sur la rive Est du lac d'Annecy, à 4 kms de Talloires, que se trouve cette villa individuelle de qualité Béton et Verre construite en 2010.
D'une surface développée d'environ 130 m2 ,elle propose dans l'existant un potentiel d'agrandissement comme un studio ou l'accueil d'une activité libérale avec accès indépendant.
Elle propose de plain pied un séjour baigné de lumière avec ses grandes baies en aluminium ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une suite avec salle de bain et balnéothérapie pour profiter de moments de détente, dressing, wc.
A l'étage : 2 chambres avec 2 salles de bains privatives, coin bureau, wc. En surfaces annexes un garage de plus de 30 m2, cuisine d'appoint -buanderie, 2 espaces couvert, le tout en béton banché, hauteur 2,30m. Côté jardin: 1000 m2 paysager et fleuri, agrémenté d'une terrasse de 90 m2 de couleur minérale. Pour réaliser des économies d'énergie, une pompe à chaleur et plancher hydraulique de plain pied ont été installée, et l'isolation a été renforcée. Ambiance Zen à quelques enjambées du lac , sans vis à vis et superbe vue montagnes. Ensoleillement optimal, à découvrir en exclusivité !
Video disponible sur france-immo fr

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565 000
Honoraires inclus charge vendeur

Référence : 3299

DOUSSARD 134 m² En vente

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Caractéristiques

Nb de pièce(s) : 5

Nb de chambre(s) : 3

Surface habitable : 120 m²

Nb de SDB : 3

Cuisine : CUISINE EQUIPEE

Type de chauffage : POMPE A CHALEUR

Exposition : SUD OUEST

Garage : 1  •  Parking : 5

Taxe fonciere : 1100 €

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) - France Immobilier

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