Entrelacs, adresse de charme composée de 2 bâtisses de caractère

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Entrelacs, à 25 minutes et à mi-chemin d’Annecy et Aix les Bains se trouve cette adresse de charme composée de 2 bâtisses de caractère , un corps de ferme et une ancienne grange.
Authentique petit hameau niché dans un écrin de verdure où règne le calme, la nature, l’air pur et la vue dégagée de nos montagnes.
Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou pour une profession libérale, L’habitation principale atypique de 160 m2 est composée de plain pied d’une cuisine ouverte sur la salle à manger habillée de pierres et de bois, un séjour-salon très cosy grâce à son poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu, toilettes avec lave-mains, salle d’eau, buanderie avec coin kitchenette ( 2ème logement modulable possible) .
A l’étage se trouvent 4 chambres, un bureau et dressing et une salle de bains wc, A l’étage supérieur des combles aménageables d’environ 80 m2.
L’ancienne grange qui lui fait face a été en partie aménagée avec une grande salle multifonctions avec mezzanine et surface annexes de plain pied d’environ 110 m2, elle pourrait être agrandie de plus de 180 m2 dans son volume existant .
Un fort potentiel de développement puisqu’il reste encore plus de 250 m2 de surfaces à aménager sur l’ensemble.
Côté Jardin plus de 1800 m2 d' espaces verdoyants avec terrasses ensoleillées sont proposés agrémenté d'une piscine et qui contribue à l’esprit vacances de ce lieu enchanteur.
Côté pratique : une grande cave voûtée, et une cour privative pour les parkings.
Exclusivité à découvrir sans tarder .
Frais d'agence de 3,5 % inclus. Video disponible sur notre site : france-immo fr

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559 000
Honoraires inclus charge vendeur

Référence : FI3271

ST GERMAIN LA CHAMBOTTE 270 m² 1850 m² de terrain exclusivité

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Caractéristiques

Nb de pièce(s) : 8

Nb de chambre(s) : 5

Nb de SDB : 2

Cuisine : CUISINE EQUIPEE

Type de chauffage : FIOUL + BOIS

Exposition : EST SUD OUEST

Parking : 6

Terrain : 1850 m²

Taxe fonciere : 936 €

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) - France Immobilier

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